Hyresvärdsvillkor

Ditt ansvar som hyresvärd

Du ansvarar själv för att uthyrningen är tillåten, att annonsen är korrekt, att hyran följer lagens regler, för val av hyresgäst samt för hyresavtalet och dess fullgörande. Bovila är inte part i hyresavtalet. Avtalet ingås direkt mellan hyresvärd och hyresgäst.

Tillstånd krävs vid andrahandsuthyrning

För att publicera en annons för bostadsrätt eller hyresrätt i andra hand måste du först ladda upp ditt tillstånd (styrelsens godkännande respektive hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd). Utan uppladdat tillståndsdokument kan annonsen inte publiceras. Du ansvarar för att dokumentet är äkta och giltigt — otillåten andrahandsuthyrning kan bland annat leda till att hyresrätten förverkas.

Avgifter, hyra och deposition

Bovilas avgifter avser endast plattformens tjänster — aktuella priser framgår av prissidan. För privat hyresvärd är plattformsavgiften 3 % av den avtalade fasta månadshyran, debiterad månadsvis så länge hyresavtalet är aktivt — avgiften baseras på det aktiva avtalet och påverkas inte av om hyresgästen betalar hyran i tid. Hyran betalas alltid direkt mellan hyresgäst och hyresvärd, och deposition hanteras uteslutande mellan parterna. Bovila tar inte emot, förvarar eller förmedlar hyresmedel eller deposition och löser inte depositionstvister — vid tvist kan parterna vända sig till Hyresnämnden.

Digitala protokoll

In- och utflyttningsprotokollen hjälper er att dokumentera bostadens skick och bekräfta det digitalt. Protokollet är parternas egen dokumentation — Bovila verifierar inte skicket, avgör inte ersättningsfrågor och genomför inga utbetalningar.

Företagshyresvärd och behörig representant

Som företagshyresvärd ansvarar du för att den som använder tjänsten, publicerar annonser och signerar avtal har rätt att företräda företaget. BankID används för att verifiera personens identitet. Bovila verifierar inte automatiskt firmateckningsrätt, bolagsbehörighet eller organisationsnummer. Den som signerar ansvarar för att vara behörig.

För företagskunder vars hyresgästuppgifter Bovila lagrar för företagets räkning gäller även vårt personuppgiftsbiträdesavtal (PDF).